Citra Homes Halim menawarkan 6 pilihan tipe rumah dengan dimensi bervariasi dari 6×10 meter hingga 8×15 meter. Luas bangunan mulai dari 60 sampai 120 meter persegi dengan harga mulai Rp 1,2 miliar hingga Rp 3,1 miliar. Setiap denah dirancang dengan konsep French House yang fungsional, memaksimalkan pencahayaan alami, dan efisien untuk keluarga modern.
Memahami denah rumah adalah langkah krusial sebelum membeli properti karena layout menentukan kenyamanan jangka panjang keluarga Anda. Artikel ini akan membahas detail denah, spesifikasi, dan keunggulan setiap tipe rumah di Citra Homes Halim. Informasi lengkap ini membantu Anda memilih tipe yang paling sesuai dengan kebutuhan dan budget keluarga.
Overview Pilihan Tipe Rumah Citra Homes Halim
Tipe 6×10 dengan dimensi 6 meter kali 10 meter menawarkan rumah 1 lantai seluas 60 meter persegi. Unit ini punya 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi dengan harga mulai Rp 1,2 miliar. Tipe ini paling terjangkau dan cocok untuk pasangan muda atau keluarga kecil.
Tipe 5×12 adalah rumah 2 lantai dengan luas tanah 60 meter persegi dan luas bangunan sekitar 72 meter persegi. Punya 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi dengan harga mulai Rp 1,6 miliar. Tipe ini jadi best seller karena layout efisien dan harga terjangkau.
Tipe 6×12 rumah 2 lantai di lahan 72 meter persegi dengan luas bangunan sekitar 90 meter persegi. Dilengkapi 3 kamar tidur dan 2 sampai 3 kamar mandi dengan harga mulai Rp 2,0 miliar. Tipe family favorite karena ruang cukup lega untuk keluarga berkembang.
Tipe 7×12 di lahan 84 meter persegi dengan luas bangunan sekitar 105 meter persegi untuk rumah 2 lantai. Punya 3 plus 1 kamar tidur dan 3 plus 1 kamar mandi dengan harga mulai Rp 2,3 miliar. Premium choice dengan ruang lebih luas dan fleksibel.
Tipe 8×12 di lahan 96 meter persegi dengan luas bangunan 110 sampai 120 meter persegi rumah 2 lantai. Dilengkapi 3 plus 1 kamar tidur dan 3 plus 1 kamar mandi dengan harga mulai Rp 2,6 miliar. Luxury living dengan carport 2 mobil yang jarang ada di cluster.
Tipe 8×15 adalah yang terbesar di lahan 120 meter persegi dengan luas bangunan 130 sampai 140 meter persegi. Punya 4 plus 1 kamar tidur dan 3 plus 1 kamar mandi dengan harga mulai Rp 3,1 miliar. Grand premium untuk keluarga besar yang prioritaskan kemewahan dan space maksimal.
Semua harga belum termasuk PPN tapi ada promo prelaunching FREE PPN plus subsidi DP hingga 10 persen. Tipe 6×10 adalah satu-satunya tipe 1 lantai dengan unit sangat terbatas dan eksklusif. Kesempatan terbatas untuk mendapatkan harga prelaunching terbaik sebelum naik di fase berikutnya.
Denah Tipe 6×10: Entry Level yang Efisien
Tipe 6×10 punya dimensi 6 meter kali 10 meter dengan luas tanah 60 meter persegi untuk rumah 1 lantai. Luas bangunan sekitar 60 meter persegi dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Carport muat 1 mobil dengan listrik 2200 Watt dan sertifikat SHM atau Sertifikat Hak Milik.
Layout lantai 1 dimulai dari depan dengan carport 1 mobil plus teras depan untuk area outdoor. Zona publik berupa ruang tamu, ruang keluarga, dan ruang makan dalam konsep open space yang lega. Dapur bersih dengan akses belakang memudahkan sirkulasi dan aktivitas memasak sehari-hari.
Zona privat terdiri dari 2 kamar tidur dengan 1 master bedroom plus 1 kamar anak. Ada 2 kamar mandi dengan 1 kamar mandi dalam master dan 1 kamar mandi sharing. Service area meliputi dapur kotor dan area cuci jemur di belakang yang terpisah rapi.
Keunggulan tipe 6×10 cocok banget untuk keluarga muda atau pasangan baru menikah yang butuh hunian compact. Tanpa tangga bikin nyaman untuk lansia atau yang nggak suka naik turun tangga. Unit sangat terbatas memberikan eksklusivitas tinggi dengan harga paling affordable di Citra Homes Halim.
Tata ruang fungsional dan efisien memaksimalkan setiap sudut rumah tanpa ruang terbuang. Cocok untuk first-time buyer, keluarga 2 sampai 3 orang, atau yang prioritaskan budget tapi tetap dapat kualitas Ciputra.
Denah Tipe 5×12: Best Seller dengan Layout Vertikal
Tipe 5×12 punya dimensi 5 meter kali 12 meter dengan luas tanah 60 meter persegi. Luas bangunan sekitar 72 meter persegi total untuk 2 lantai dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Carport 1 mobil dengan sertifikat HGB atau Hak Guna Bangunan dan harga mulai Rp 1,6 miliar.
Layout lantai 1 seluas sekitar 36 meter persegi dimulai dari depan dengan carport plus teras kecil. Ruang tamu open space dengan ruang keluarga menciptakan kesan luas dan lapang. Ruang makan terintegrasi dengan dapur compact kitchen yang dilengkapi pantry untuk storage.
Kamar mandi tamu ada 1 di lantai 1 untuk kemudahan tamu tanpa naik ke lantai 2. Area servis di belakang untuk cuci dan jemur terpisah dari area publik. Layout lantai 1 sangat efisien dengan sirkulasi yang lancar antar ruangan.
Layout lantai 2 juga sekitar 36 meter persegi dengan master bedroom kamar utama plus kamar mandi dalam. Kamar tidur 2 untuk anak atau tamu dengan luas cukup nyaman untuk furniture standar. Kamar mandi sharing untuk kamar 2 berada di area strategis mudah diakses.
Balkon kecil di lantai 2 memberikan ventilasi udara alami dan tempat bersantai outdoor. Keunggulan tipe 5×12 adalah desain elegan dengan tata ruang vertikal efisien maksimal. Lingkungan asri dan tertata ideal untuk hunian jangka panjang keluarga berkembang.
Harga mid-range dengan value terbaik di kelasnya membuat tipe ini paling banyak dicari. Privasi terjaga karena semua kamar tidur ada di lantai 2 terpisah dari aktivitas publik lantai 1. Cocok untuk keluarga 3 sampai 4 orang dengan budget Rp 1,5 sampai 1,8 miliar yang inginkan 2 lantai compact.
Denah Tipe 6×12: Family Favorite dengan 3 Kamar
Tipe 6×12 punya dimensi 6 meter kali 12 meter dengan luas tanah 72 meter persegi. Luas bangunan sekitar 90 meter persegi total dengan 3 kamar tidur dan 2 sampai 3 kamar mandi. Carport 1 mobil dengan harga mulai Rp 2,0 miliar belum termasuk PPN.
Layout lantai 1 seluas sekitar 45 meter persegi punya carport lebih luas untuk 1 mobil besar. Teras depan lebih lebar cocok untuk outdoor furniture atau tanaman hias. Ruang tamu terpisah dari ruang keluarga memberikan privasi lebih baik untuk area formal.
Ruang keluarga lebih lega dengan TV area untuk berkumpul keluarga setiap hari. Ruang makan muat meja makan 6 orang ideal untuk keluarga plus tamu. Dapur bersih plus dapur kotor terpisah memudahkan aktivitas memasak besar.
Kamar mandi atau powder room tersedia di lantai 1 untuk tamu dan penghuni. Kamar tidur pembantu opsional bisa ditambah di belakang sesuai kebutuhan keluarga. Layout lantai 2 seluas sekitar 45 meter persegi dengan master bedroom kamar utama luas.
Master bedroom dilengkapi walk-in closet plus kamar mandi dalam yang mewah dan nyaman. Kamar tidur 2 untuk anak 1 dengan ukuran sedang dan kamar tidur 3 untuk anak 2 atau tamu. Kamar mandi sharing untuk kamar 2 dan 3 berada di posisi strategis.
Balkon lebih luas dengan pemandangan hijau cluster untuk bersantai outdoor. Keunggulan tipe 6×12 adalah ruang lebih luas untuk keluarga berkembang dengan anak bertambah. Pencahayaan alami maksimal dari jendela besar dan void membuat rumah terang sepanjang hari.
Cocok untuk keluarga dengan 2 sampai 3 anak yang butuh ruang personal masing-masing. Layout fleksibel untuk berbagai kebutuhan seperti ruang kerja atau playroom anak. Zona publik dan privat terpisah jelas memberikan kenyamanan optimal untuk keluarga 4 sampai 5 orang dengan budget Rp 2 sampai 2,2 miliar.
Denah Tipe 7×12: Premium Choice dengan Ruang Multifungsi
Tipe 7×12 punya dimensi 7 meter kali 12 meter dengan luas tanah 84 meter persegi. Luas bangunan sekitar 105 meter persegi total dengan 3 plus 1 kamar tidur dan 3 plus 1 kamar mandi. Carport muat 1 sampai 2 mobil tergantung layout dengan harga mulai Rp 2,3 miliar.
Layout lantai 1 seluas sekitar 52 meter persegi punya carport 1,5 mobil atau 1 mobil plus taman depan. Teras luas untuk outdoor furniture seperti sofa outdoor atau area santai. Ruang tamu formal dengan plafon tinggi menciptakan kesan grand dan mewah.
Ruang keluarga atau family room dengan area TV besar untuk hiburan keluarga setiap hari. Ruang makan atau dining area muat 6 sampai 8 orang ideal untuk acara keluarga besar. Dapur dilengkapi kitchen set modern plus pantry untuk storage maksimal.
Kamar tidur atau ruang kerja di lantai 1 fleksibel jadi home office untuk profesional WFH. Kamar mandi powder room plus kamar mandi tamu melengkapi kebutuhan lantai 1. Layout lantai 2 seluas sekitar 53 meter persegi dengan master bedroom sangat luas.
Master bedroom punya sitting area plus walk-in closet plus kamar mandi mewah dengan bathtub. Kamar tidur 2 untuk anak 1 dengan ukuran besar dan kamar tidur 3 untuk anak 2 ukuran sedang. Kamar mandi 1 sampai 2 kamar mandi sharing untuk kamar anak yang nyaman.
Void di ruang keluarga untuk pencahayaan alami dari lantai 2 ke lantai 1. Balkon luas di lantai 2 untuk bersantai outdoor dengan pemandangan cluster. Keunggulan tipe 7×12 adalah rumah premium 2 lantai dengan area keluarga lega dan nyaman.
Nilai investasi tinggi karena tipe premium dengan fasilitas lengkap dan lahan luas. Fleksibilitas layout tinggi bisa tambah kamar pembantu atau ruang tambahan sesuai kebutuhan. Cocok untuk entertainer karena ruang tamu dan ruang makan luas untuk terima tamu banyak.
Ideal untuk keluarga established 5 sampai 6 orang atau profesional yang WFH butuh home office. Budget Rp 2,3 sampai 2,5 miliar untuk tipe premium dengan kualitas terbaik.
Denah Tipe 8×12: Luxury Living dengan Carport 2 Mobil
Tipe 8×12 punya dimensi 8 meter kali 12 meter dengan luas tanah 96 meter persegi. Luas bangunan sekitar 110 sampai 120 meter persegi total dengan 3 plus 1 kamar tidur dan 3 plus 1 kamar mandi. Carport 2 mobil side-by-side dengan harga mulai Rp 2,6 miliar belum termasuk PPN.
Layout lantai 1 seluas sekitar 60 meter persegi dengan carport 2 mobil yang jarang ada di cluster. Teras luas dengan area duduk outdoor untuk bersantai atau terima tamu outdoor. Foyer atau entrance area terpisah menciptakan kesan grand saat masuk rumah.
Ruang tamu atau living room formal untuk terima tamu penting dengan elegan. Ruang keluarga atau family room dengan pantry bar untuk area berkumpul santai keluarga. Ruang makan atau dining area muat 8 orang ideal untuk acara keluarga besar.
Dapur modern plus dapur kotor terpisah untuk aktivitas masak berat dan ringan. Kamar tidur pembantu plus kamar mandi di belakang area service terpisah dari area utama. Layout lantai 2 seluas sekitar 60 meter persegi dengan master suite sangat luas.
Master suite punya dressing room, sitting area, dan kamar mandi mewah dengan amenities lengkap. Kamar tidur 2 untuk anak 1 dengan kamar mandi dalam untuk privasi maksimal. Kamar tidur 3 untuk anak 2 dengan ukuran luas dan nyaman untuk furniture lengkap.
Kamar mandi sharing modern untuk backup atau tamu yang menginap di lantai 2. Family room lantai 2 bisa jadi ruang keluarga kecil atau play area anak terpisah. Balkon luas dengan pemandangan hijau cluster untuk outdoor living di lantai 2.
Keunggulan tipe 8×12 adalah unit besar dan eksklusif dengan fasilitas luxury. Privasi lebih terjaga dengan ruang-ruang terpisah dan area service independen. Cocok untuk hunian prestisius keluarga mapan atau eksekutif yang butuh space maksimal.
Layout sangat fleksibel dengan banyak ruang untuk berbagai aktivitas keluarga. Carport 2 mobil rare di perumahan cluster jadi nilai tambah utama tipe ini. Ideal untuk keluarga besar 6 orang lebih, eksekutif, yang prioritaskan ruang dan privasi dengan budget Rp 2,6 sampai 2,8 miliar.
Denah Tipe 8×15: Grand Premium Terluas
Tipe 8×15 adalah yang terbesar dengan dimensi 8 meter kali 15 meter dan luas tanah 120 meter persegi. Luas bangunan sekitar 130 sampai 140 meter persegi total dengan 4 plus 1 kamar tidur dan 3 plus 1 kamar mandi. Carport 2 mobil plus taman depan dengan harga mulai Rp 3,1 miliar belum termasuk PPN.
Layout lantai 1 seluas sekitar 70 meter persegi dengan carport 2 mobil plus taman depan luas. Teras sangat luas untuk outdoor living seperti gazebo atau area BBQ keluarga. Foyer atau entrance hall dengan tangga megah menciptakan first impression mewah.
Ruang tamu atau living room formal luas untuk terima tamu VIP dengan elegan. Ruang keluarga atau family room dengan built-in entertainment system untuk hiburan keluarga. Ruang makan atau dining area muat 8 sampai 10 orang untuk acara besar.
Dapur modular kitchen plus island plus pantry dengan peralatan lengkap dan modern. Kamar tidur pembantu plus kamar mandi di area service terpisah untuk privasi. Powder room atau toilet tamu untuk kemudahan tamu tanpa masuk area privat keluarga.
Layout lantai 2 seluas sekitar 70 meter persegi dengan master bedroom atau master suite premium. Master suite punya sitting area, walk-in closet besar, kamar mandi mewah dengan bathtub plus shower terpisah. Kamar tidur 2 untuk anak 1 dengan kamar mandi dalam untuk privasi personal.
Kamar tidur 3 untuk anak 2 dengan ukuran luas dan kamar tidur 4 untuk anak 3 atau tamu. Kamar mandi sharing modern untuk backup atau kebutuhan tambahan di lantai 2. Family room lantai 2 bisa jadi area bersantai keluarga atau home theater pribadi.
Balkon premium dengan pemandangan hijau untuk outdoor relaxation di lantai 2. Keunggulan tipe 8×15 adalah tipe terbesar dan paling premium di Citra Homes Halim. Lahan luas dan tata ruang maksimal memberikan kenyamanan optimal untuk keluarga besar.
Pilihan terbaik untuk hunian eksklusif dengan fasilitas paling lengkap di kelasnya. Cocok untuk keluarga besar atau multigenerasi yang tinggal bersama dalam satu rumah. Potensi renovasi dan ekspansi tinggi karena lahan luas dan struktur kuat.
Nilai investasi tertinggi dengan rare supply unit terbatas di pasar. Ideal untuk keluarga besar 7 orang lebih, UHNWI, yang prioritaskan kemewahan dan space dengan budget di atas Rp 3 miliar.
Rekomendasi Tipe Berdasarkan Kebutuhan
Pasangan baru menikah cocok pilih tipe 6×10 atau 5×12 karena budget friendly dan ukuran cukup untuk 2 sampai 3 orang. Keluarga 1 anak ideal pilih tipe 5×12 atau 6×12 dengan 2 sampai 3 kamar dan layout efisien. Keluarga 2 sampai 3 anak pas banget tipe 6×12 atau 7×12 dengan 3 sampai 4 kamar dan ruang keluarga lega.
Keluarga besar atau multigenerasi butuh tipe 8×12 atau 8×15 dengan 4 kamar lebih dan fleksibel untuk berbagai kebutuhan. Investor sebaiknya pilih tipe 5×12 atau 6×12 karena best value dengan demand sewa tinggi. Profesional WFH cocok tipe 7×12 atau 8×12 yang ada ruang untuk home office terpisah.
Tips memilih tipe dimulai dengan hitung anggota keluarga plus 1 sampai 2 kamar cadangan untuk tamu atau perkembangan keluarga. Budget jangan lebih dari 30 persen penghasilan untuk cicilan supaya tetap aman secara finansial. Pertimbangkan gaya hidup seperti apakah sering terima tamu atau butuh home office untuk kerja.
Pikirkan long-term apakah rencana punya anak lagi dalam 5 tahun ke depan atau tidak. Dari sisi investasi, tipe mid-range seperti 5×12 dan 6×12 paling likuid untuk dijual kembali. Pertimbangan matang sejak awal akan menghemat biaya renovasi atau pindah rumah di masa depan.
Spesifikasi Bangunan Berkualitas Tinggi
Material dan finishing standard semua tipe menggunakan fondasi batu kali plus sloof beton bertulang yang kuat. Struktur beton bertulang SNI dan dinding bata merah diplester halus untuk kualitas terbaik. Rangka atap baja ringan berkualitas tinggi anti karat dan tahan lama puluhan tahun.
Finishing eksterior menggunakan cat eksterior weather shield premium tahan cuaca ekstrem. Atap genteng metal atau beton anti bocor dengan garansi dari developer. Pagar besi atau beton sesuai konsep cluster dengan desain elegan dan aman.
Finishing interior pakai lantai keramik 60×60 centimeter grade A yang kuat dan indah. Dinding pakai cat tembok premium washable mudah dibersihkan dari noda. Plafon gypsum board plus cat putih memberikan kesan bersih dan luas.
Pintu kayu solid plus kusen berkualitas dengan jendela aluminium plus kaca 5 milimeter. Kamar mandi pakai keramik lantai dan dinding dengan sanitary ware standard berkualitas. Dapur dilengkapi kitchen set modular tergantung tipe yang dipilih dengan storage maksimal.
Instalasi listrik 2200 sampai 3500 Watt tergantung tipe untuk kebutuhan rumah tangga modern. Air dari PDAM plus ground water tank untuk backup saat gangguan. Line telepon ready untuk kebutuhan komunikasi dan internet rumah.
Smart home features untuk tipe premium 7×12, 8×12, dan 8×15 meliputi smart lock digital door. CCTV siap pakai dan video intercom terpasang di setiap unit premium. Smart home integration ready untuk upgrade teknologi di masa depan sesuai kebutuhan.
Tips Maksimalkan Layout dan Booking Sekarang
Renovasi dan kustomisasi populer untuk tipe 5×12 dan 6×12 adalah tambah attic room di lantai 2. Ruang storage atau play area anak bisa dimanfaatkan dari attic yang terbuang. Tipe 7×12 dan 8×12 bisa renovasi carport jadi living room kedua dengan izin pengelola.
Semua tipe bisa tambah canopy untuk carport supaya teduh dan terlindung dari hujan. Lantai 2 pasang teralis anak untuk keamanan balkon dan jendela anak-anak. Dapur bisa upgrade kitchen set dengan island atau breakfast bar untuk area makan santai.
Master bedroom bisa tambah walk-in closet dengan partition untuk storage pakaian maksimal. Taman belakang dimanfaatkan untuk taman kecil atau gazebo outdoor untuk bersantai keluarga. Tips memaksimalkan ruang kecil tipe 6×10 dan 5×12 pakai furniture multifungsi seperti sofa bed atau meja lipat.
Promo prelaunching Februari 2026 meliputi FREE PPN yang hemat 11 persen atau ratusan juta rupiah. Subsidi DP hingga 10 persen mengurangi beban pembayaran awal secara signifikan. Booking langsung akad tanpa indent panjang dan FREE biaya surat-surat seperti AJB dan BPHTB.
Cara booking dimulai dengan site visit dan pilih tipe plus kavling yang tersedia. Bayar booking fee Rp 3 sampai 5 juta untuk reservasi unit pilihan. Lunasi DP dalam 15 hari lalu proses KPR atau cash bertahap sesuai kemampuan. Akad dan terima unit akhir 2026 untuk langsung ditempati atau disewakan. Hubungi marketing WA 0811-2829-700 untuk kirim denah lengkap semua tipe. Jadwalkan site visit untuk lihat show unit dan kavling tersedia hari ini juga!